2001〜2011年築, 専有面積60.06㎡〜80.06㎡の平均販売価格
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ドルチェグラン山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
/ 田辺駅 徒歩4分
2006年築 / 9階建 / 20戸 / RC造
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7階 / 70.06㎡の場合
相場
3,563万円
50.9万円/㎡
2,444
3,190
3,936
4,681
AI査定結果
推定相場価格
3,563万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,190万円〜3,936万円
45.5万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月13日
ドルチェグラン山坂
3,580万円（51.1万円/㎡）/ 7階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,580万円 | 51.1万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,780万円 | 54.0万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,880万円 | 55.4万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 4,080万円 | 58.2万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,080万円 | 44.0万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 3,080万円 | 44.0万円 | 7階 | 70.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 3,980万円 | 59.4万円 | 7階 | 67.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/19 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅9分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/08 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/24 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 4,500万円 | 55.6万円 | 80.98㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/16 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
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