2001〜2011年築, 専有面積60.06㎡〜80.06㎡の平均販売価格
大阪府
61.5万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東住吉区
44.5万円/㎡
前年比-2.4%
ドルチェグラン山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
/ 田辺駅 徒歩4分
2006年築 / 9階建 / 20戸 / RC造
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7階 / 70.06㎡の場合
相場
3,563万円
50.9万円/㎡
2,444
3,190
3,936
4,681
AI査定結果
推定相場価格
3,563万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,190万円〜3,936万円
45.5万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月14日
ドルチェグラン山坂
3,580万円（51.1万円/㎡）/ 7階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,580万円 | 51.1万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,780万円 | 54.0万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,880万円 | 55.4万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 4,080万円 | 58.2万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,980万円 | 59.4万円 | 7階 | 67.01㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/12 | 3,980万円 | 59.4万円 | 7階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,080万円 | 44.0万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 3,080万円 | 44.0万円 | 7階 | 70.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/26 | ブラームス北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅5分 | 3,680万円 | 46.5万円 | 79.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | - | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2022/12/04 | セピアコート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 2,240万円 | 41.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2022/07/06 | Mプラザ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,780万円 | 49.7万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/16 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランアルト駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅3分 | 4,298万円 | 63.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/25 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東住吉区では2.4%下落しています。
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